香港一楼一凤图鉴：三大厦、价目与扫楼暗号

三大厦档案

• 铜锣湾 · 富士大厦（駱克道 381-383）

  港岛旗舰：楼高 22 层、每层约 10 个单位，国籍分布最广，本地与中港约 500-650 港币、东南亚 550-700、俄欧 800-1200。港铁铜锣湾站 C 出口步行两分钟。环境最好、价也最高。

• 尖沙咀 · 发利大厦（加拿分道 33-35）

  九龙枢纽：2-8 层为观景楼层，每层 20-40 房。低层东南亚系价位实（400-600），高层华人系 500-700。尖沙咀地铁B2口三分钟，深夜离场叫车方便。

• 旺角 · 建兴大厦（花园街）

  市井代表：14 层，低层体育用品铺、高层工作室密度极高。性价比全港最突出，俄籍约 700 上下。旺角站 E2 出口三分钟。

价目结构

一口价全包、无小费惯例；几乎只收现金，备好港币散纸，千元大钞常被拒收。尖沙咀、湾仔、铜锣湾租金贵，定价比深水埗、元朗高一截。

扫楼暗号

1. 电梯直达顶层，楼梯逐层向下：热门大厦底层电梯排队极长，从顶楼往下扫效率最高，还能一次看全各层出勤。
2. 看门牌灯与挂牌：亮绿灯或挂「欢迎光临 / 请按钟」= 空闲可按铃；「请稍候 / 休息」= 有客或不在，别按。
3. 开门先谈全包价：照面确认眼缘与项目，价目谈定再进房；先服务后付钱是主流，也有要求先付的，进门时问清。
4. 门内红线：严禁拍照摄像，严禁中途改项目——两大红线触线即翻脸，别试。